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Prêt à Taux Zéro (PTZ) et norme BBC
► Vous achetez pour vous loger :
Aujourd’hui, différents dispositifs vous aident à accéder à la propriété. Mais si vous optez pour un logement situé dans une résidence
labellisée BBC-effinergie®, les avantages sont encore plus importants !
Le Prêt à Taux Zéro majoré
Ce prêt au taux de 0 %, accordé sous conditions de ressources, est réservé aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale.
Créé en 1995, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été prolongé par le gouvernement jusqu’à fin 2012. Il est également doté d’une majoration pour
les acheteurs optant pour un programme immobilier labellisé BBC-effinergie® en métropole :
- 15 000 € pour les foyers de 3 personnes ou moins,
- 20 000 € pour les foyers de 4 personnes et plus.
Le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts augmenté
Depuis 2007, les ménages achetant leur résidence principale bénéficient d’un crédit d’impôt calculé en fonction des intérêts de leur crédit
immobilier. Cet avantage fiscal (30 % des intérêts versés la 1ère année, 15 % les 4 années suivantes) est augmenté dans le cas d’une
construction BBC-effinergie® 2005 : il est alors égal à 40 % du montant des intérêts versés durant 7 annuités !
► Votre achat concerne un investissement locatif :
Le dispositif Scellier, qui remplace avantageusement les anciens dispositifs Robien et Borloo, est réaménagé à compter de 2010. Pour en tirer le meilleur parti, il est intéressant de se tourner vers un programme immobilier labellisé BBC-effinergie®.
En 2010, si vous réalisez un investissement locatif éligible au dispositif Scellier, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt égale
à 25 % du prix d'acquisition du bien, plafonné à 300 000 €, sur 9 ans.
En 2011, il faudra investir dans un programme BBC-effinergie® pour bénéficier d’un avantage toujours aussi attractif. Dans le cas
contraire, le crédit d’impôt ne sera que de 15 %.
En 2012, le crédit d’impôt se réduira : 20 % pour un investissement dans une résidence BBC, la moitié pour les logements
sans le précieux label !
[28-07-2010]
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